Что лучше купить таунхаус или квартиру: сравнение и особенности

Ещё с древних времён люди задумывались над тем, где им жить, обустраивали своё жильё, насколько это было возможно, создавали уют и с каждым годом, столетием, тысячелетием улучшали свои жилищные условия. Всё начиналось с пещер, шалашей, различных построек из подручных материалов, а сейчас можно выбрать материал, площадь, дизайн своего жилья.

Раньше люди жили большими семьями, с родственниками, сейчас почти каждый человек мечтает о своём собственном жилье. У кого-то есть возможность воплотить свою мечту сразу, а кому-то не удаётся её исполнить за всю жизнь. Кто-то мечтает о большом доме за городом, кто-то о своей маленькой квартирке в центре города, а кому-то всё равно какое, главное своё жильё.

Тот, кто решился на покупку своего жилья, столкнётся ещё с множеством задач, которые придётся решить. Для начала нужно оценить свои финансовые возможности, затем определиться с населённым пунктом или местом, которое будет наиболее удобно, затем просмотреть возможные варианты и определиться с типом жилья, и наконец, решить будет оно построено самостоятельно, куплено новым или старым.

В современном мире существует много видов жилья, начиная от обычной палатки и заканчивая роскошным замком. Сегодня мы попробуем разобраться, что же лучше: квартира или танхаус.

Танхаус, что же это?

Танхаусы – это достаточно молодой вид жилья, который пришёл к нам с Западной Европы и Северной Америки. Правда в Евроме и Америке – это жильё среднего класса, а для нас это пока ещё элитное жильё.

Многие люди даже не знают, что это такое. Давайте попробуем разобраться. Это дома, обычно имеющие 2-3 этажа, что-то среднее между обычной квартирой и отдельным домом. Как правило, каждая квартира имеет отдельный вход. Квартиры в таких домах часто многоуровневые. Танхаусы различаются по планировке, типу материалов, из которых они строятся, типу крыш. Часто в танхаусах очень высокие потолки, что создаёт ощущение простора, панорамные окна, чтобы солнечные свет попадал в комнаты и открывались прекрасные виды.

Так как в танхаусах достаточно места, то планировка может быть самой разнообразной и удовлетворит даже самые необычные вкусы в этом вопросе. Вы, как и в собственном доме можете воплотить большинство архитектурных фантазий в реальность. Материалы отделки фасадов могут быть самыми разнообразными- от древесины до плитки.
Танхаусы очень распространены во многих Европейских странах. Но постепенно и на просторах нашей страны они набирают популярность.

Квартира

Квартира – это, пожалуй, самый распространённый на данный момент вид жилья в городах. Они бывают маленькими, бывают большими, каждый может найти то, что подходит ему. Квартиры обычно состоят из одной или нескольких комнат, кухни, санузла, коридора и балкона.

Но в последнее время всё большую популярность набирают квартиры-студии, где, комната, кухня и коридор совмещены в одно помещение. Такой вариант жилья занимает меньшую площадь и имеет меньшую стоимость. Есть ещё более дешёвый вид жилья – это коммунальные квартиры. Это жилплощадь с одной или несколькими изолированными комнатами, но общим коридором, общей кухней и общим санузлом.

Чем похожи квартира и танхаус

Общим является то, что это по сути жилплощадь в доме на несколько семей. Только обычная квартира – в доме на большое количество семей, а танхаус – на малое. И в квартире, и в танхаусе у вас будут соседи, с которыми может повезти, а может не повезти. Танхаусы и квартиры могут размещаться, как в крупных городах, так и в маленьких населённых пунктах.

В чем существенная разница между танхаусом и квартирой

Основная разница между двумя этими видами жилья в площади, цене и обслуживании. Также при покупке танхауса, вы можете получить своё парковочное место, возможно даже гараж, и небольшой участок земли. Ещё одно отличие – у вас будет свой личный вход в помещение, то есть нет необходимости контактировать с соседями, если вы этого не хотите. В остальном есть различия и схожести.

Очень часто именно цена становится основным критерием выбора.

Плюсы и минусы рассматриваемых видов жилья

Сказать о плюсах и минусах различных видов жилья сложно, потому что все люди разные и то, что для одного большой минус, для другого может быть жирным плюсом. Но попробуем выделить основные плюсы и минусы для большинства людей.

Преимущества танхауса:

1. Вы живёте в доме на несколько семей. Есть вероятность, что с соседями вам повезёт больше, чем если бы вы жили в квартире в многоэтажном доме, хотя бы потому, что этих соседей будет гораздо меньше. Соответственно в доме будет тише, безопаснее.
2. Есть возможность облагородить территорию возле дома на ваш вкус, повесить гамак или поставить беседку и возможно даже посадить небольшую грядку.
3. У вас будет своё парковочное место, его не придётся искать пол часа, нарезая круги вокруг дома и в соседних дворах.
4. Экологическая составляющая также играет немаловажную роль. Чаще всего танхаусы строятся вне городов, а если в городах, то в спокойных спальных районах, где нет заводов, вдали от больших транспортных магистралей, соответственно воздух чище, чем в центре города, меньше шума, но в этом есть и минус – скорее всего плохое транспортное сообщение.
5. Площадь танхауса позволяет разместить всё необходимое, в отличие от обычно маленькой площади квартиры.
6. Главное преимущество – это сочетание загородного дома и квартиры. Так что, если вы не можете определиться, нужно задуматься над танхаусом.
7. В нескольких квартирах танхауса может поселиться несколько поколений одной семьи, что позволит часто видеться и помогать друг другу.
8. Очень часто на территории застройки танхаусов есть охрана.

Минусы танхауса:

• Это достаточно дорогое жильё и его обслуживание тоже требует больших затрат, чем обслуживание квартиры. У вас уйдёт больше денег на коммунальные услуги, скорее всего в танхаусе будет холоднее, чем в квартире, так как практически все стены будут выходить на улицу, в отличие от стен многоквартирных домов.
• Вам придётся платить за парковочное место.
• К минусам можно отнести то, что вам придётся заниматься обслуживание всей своей части дома и двора самостоятельно. Любое жильё рано или поздно придётся ремонтировать. Чем больше площадь, тем дороже обойдётся ремонт.
• Для пожилых людей и инвалидов большим минусом может стать отсутствие лифта, хоть этажей и немного, но подниматься каждый раз на 2-ой или 3-ий этаж по лестнице будет сложно.
• Построить танхаус самостоятельно достаточно сложно с юридической точки зрения. Поскольку нужно сделать проект, выкупить участок земли, собрать кипу необходимых бумаг, потратиться на стройматериалы и подведение коммуникаций, поэтому проще выбрать уже готовое решение.

Преимущества квартиры:

1. Такое жильё по площади обычно меньше, чем танхаус, соответственно и убирать нужно будет меньшую площадь, квартиры – это более бюджетный вид жилья.
2. Вам нужно обслуживать (ремонтировать) только свою жилплощадь, подъездом и дворовой территорией занимаются специальные службы.
3. Своя маленькая квартира – это хороший старт для вступления во взрослую жизнь.
4. Выбор квартир куда более разнообразен, так как они бывают абсолютно разных планировок, имеют разное количество комнат и поскольку больше распространены, то больше вариантов месторасположения.
5. Ещё к преимуществам можно отнести то, что можно выбрать этаж. С высоких этажей скорее всего будет открываться красивый вид, будет меньше насекомых и пыли, а низкие этажи больше подойдут пожилым людям или тем, кто не любит высоту.

Недостатки жизни в квартире:

• Много соседей, которые могут шуметь.
• Невозможность слушать музыку, делать ремонт в любое время суток.
• Необходимость искать парковочное место, при наличии машины.

Квартира – как маленькая ячейка в огромном улье, где есть свои правила, которые нужно соблюдать.

Танхаусы больше подойдут для больших семей, так как они больше по площади, для людей, которые больше любят тишину и спокойствие, для людей, которые готовы уделять время и отводить бюджет на содержание своей жилплощади. Танхаусы для людей у которых есть личный автомобиль.

Квартиры подойдут тем, кто живёт один или вдвоём. Для тех, кто очень ценит своё время и более экономных людей, для тех, кому нужно жильё, чтобы просто переночевать, кто часто бывает в разъездах. Квартира подойдёт больше для тех, кто ещё не определился в жизни, кто может в любой момент сменить место жительства, для мечтателей и тех, кто наоборот не хочет ничего в жизни менять, кто привык жить в квартире. Танхаус больше подойдёт для тех, кто нашёл своё место в жизни, кто любит и ценит комфорт и не планирует часто менять жильё. Это жильё для спокойных и уверенных в завтрашнем дне людей. В любом случае, рассмотрев все плюсы и минусы, посчитав финансы и возможности, выбирать вам.

Любое жильё может стать комфортным, если к нему относится с любовью, следить за ними вкладывать в него деньги.

Даже, если со временем вы поймёте, что ошиблись с выбором, всегда есть возможность продать то, что есть и купить то, что придётся по душе.