Чем отличается таунхаус от коттеджа: описание и отличия

Названия этих популярных сегодня типов жилья пришло из Европы и к началу XXI века быстро прижилось на постсоветском пространстве. Сегодня каждый большой город здесь окружен застройками из них. Строят такие дома и в городской черте.

Что именуется таунхаусом

Таунхаусом обычно называют 2-3 уровневые квартиры, объединенные в одно строение. Таких квартир может быть от четырех до восьми — десяти и больше. Одним из вариантов может быть спаренный дом на двух владельцев. В отличие от многоквартирных домов здесь обычно нет подъездов, а имеются отдельные входы для каждой квартиры. Их часто относят к респектабельному жилью средних слоев населения. Такой вариант загородного жилья располагается обычно рядом с городом, где есть лес и водоемы. Это позволяет соединить преимущества жизни на природе и близкого места работы в городе.

Таунхаус

По своему статусу таунхаус, по сути, квартира, но целиком изолированная от соседей и имеющая маленький придомовой участок. У него двухуровневая планировка, что позволяет обеспечить площадь в пределах 120-300 кв. м. Чаще всего таунхаусы строят, располагая лесенкой, цепочкой или П — образно, создавая защищенный двор. Во многих на первом этаже расположены холл, прихожая, кухня, гостиная, мастерская, кладовые и другие подсобные помещения. Второй и третий этаж могут отводиться по спальные, комнаты для детей, кабинеты для старших членов семьи.

Современный таунхаус

В современных таунхаусах имеется гараж или места для парковки автомашин. Не редкость – со вкусом оформленные мансарды. Варианты планировки могут быть разнообразными и зависят они от предпочтений хозяев жилья. Нередко пространственным решением для таунхаусов является поселок, в котором обустроены местные дороги, проведен газ, водопровод из скважины с артезианской водой, канализация или локальные системы биологической очистки стоков. Отопление может быть индивидуальным или централизованным. Чаще эта проблема решается установкой отдельного газового или твердотопливного котла.

За счет его жителей содержится охрана, обустраивается сигнализация. На территории могут размещаться магазины, сервисные службы. Собственники такого жилья обычно оплачивают эксплуатационные расходы и платежи за газо и водоснабжение, электроэнергию, телефонную связь и пр.

Коттедж как символ статуса

Коттеджное строительство в конце 90-х – начале 2000-х годов также пережило период бурного роста. Хотя для Советского Союза это явление не было новым. Известно, что 20-30 е годы прошлого века такое жилье строилось в регионах интенсивного промышленного развития для работников и руководителей предприятий. А спустя полсотни лет такое строительство велось в сельской местности для стимулирования сельхозпроизводства и закрепления специалистов на селе. Это были спаренные или индивидуальные дома с коммунальными удобствами, с приусадебными участками, хозпостройками, гаражами и пр.

Коттедж

Строились и похожие на таунтаусы двухквартирные дома с отдельными входами в каждую квартиру. Материалом служил широко распространенный в те времена силикатный кирпич. В некоторых западных странах коттеджи достаточно распространены и является атрибутом людей среднего достатка. В современном понимании коттедж должен иметь один или два этажа, последний выполняется в виде мансарды. Такой дом рассчитан на проживание одной семьи и имеет площадь свыше сотни квадратных метров. При нем имеется земельный участок.

Современный коттедж

Коттеджи возводятся в основном за городом, однако их немало строится и в населенных пунктах. Загородные могут использоваться как место постоянного жительства семьи или в режиме сезонного отдыха. Коттеджи, которые относят, к классическим, могут возводить из природного камня или красного кирпича. Это один из признаков постройки в английском стиле. Другим признаком является камин, труба которого выкладывается перпендикулярно коньку крыши. Порой такие строения выделяются не характерной для такого стиля помпезностью и вычурностью, излишними площадями.

Коттедж премиум-класса

Сегодня можно выбрать оптимальный вариант относительно недорогого коттеджа. Для этого может использоваться бетон, различные блоки на его основе, кирпич. Популярными являются деревянные коттеджи, которые отлично сохраняют тепло, эстетичны и комфортны для человеческого здоровья. Спросом пользуются практичные дома площадью в пределах 130-350 кв. м. В нем должна быть удобная планировка и мансарда, в которой можно жить. Такие дома могут сооружаться по типовым и специальным проектам.

Актуальным является сооружение коттеджных комплексов в пределах 50-километрового расстояния от города. В них предусматривается транспортная инфраструктура, современные коммуникации, система безопасности, городской сервис. Нередко строятся изолированные коттеджи вдали от городов в лесных массивах.

В чем разница

Оба типа строений позволяют обеспечить людей качественным жильем. Их стоимость обычно выше, чем у квартиры в многоквартирном доме. Вместе с тем у них имеются определенные отличия.

1. Таунхаус представляет собой несколько изолированных квартир, объединенных в одном строении. Коттедж — абсолютно изолированный дом, в котором может жить одна семья.
2. Стоимость таунхауса на порядок ниже, чем у коттеджа в том же районе, и сопоставима со стоимостью городской квартиры. Стоимость содержания коттеджа значительно выше, чем у таунхауса.
3. Будущий владелец коттеджа несет существенные затраты средств и времени на отвод земельного участка и прокладку коммуникаций. В таунхаусе этих проблем нет.
4. Коттедж может быть построен по индивидуальному заказу, таунхаус строится по единому для будущих жильцов проекту.
5. Придомовая территория коттеджа значительно больше, чем у таунхауса, что позволяет его владельцу построить бассейн, детскую площадку или разбить сад.