Какую квартиру лучше купить маленькую трешку или большую двушку?

Многие семьи мечтают о собственном жилье. Годами копят финансы, во всем себе отказывают, лишь бы приобрести желанные квадратные метры. И вот, необходимая сумма накоплена, наконец-то можно думать о том, какую квартиру взять. Между членами семьи завязывается спор: одни голосуют за большую двушку, другие за маленькую трешку. Давайте рассмотрим некоторые стороны этого вопроса и решим, что и в каком случае лучше брать.

Большая двухкомнатная квартира

Люди все большее предпочтение оставляют за двухкомнатным пристанищем. Это удобно, комфортно, и хватает места для небольшой семьи.

Такое жилище, обычно, представляет из себя две комнаты, расположенные в соответствии с планировкой, сюда также входят отдельная кухня и ванная комната с туалетом.

Планировки двухкомнатных квартир:

• Линейная. Этот тип подразумевает выход окон на одну сторону здания. Такое положение дел бывает не всегда удобно. Например, если окна выходят на темную сторону дома, то в комнатах будет большую часть дня темно.
• Распашонка. В таком типе планировки окна выходят на две стороны света. Это более удобно, но поиск такого лакомого кусочка может затянуться, да и стоимость будет дороже, так как покупатели предпочитают этот вариант наиболее часто.

Также квартиры имеют разделение на вторичном рынке:

• Сталинки. Строительство зданий, в которых располагались жилые помещения, выпадает на 1950 годы. Они пользуются спросом и по сей день. Людей не пугают большие года, ведь они ассоциируются с советским качеством и надежностью.
• Квартиры, имеющие хорошую, улучшенную планировку. Строительство этих домов ориентировочно приходится на 1970 годы. Это дома из панелей, с лифтами и мусоропроводами. Такие двушки занимают большую площадь, а кухня может располагаться на пространстве в 10 м².
• Типовые двухкомнатные. Их постройки дотируются 1980 годами. Дома так же состоят из панелей. Комнаты расположены противоположно, либо они смежные. Высота потолков доходит до 2,5 метров. Такие варианты очень похожи друг на друга.
• Хрущевки. Это жильё эконом класса. Его строительство приходится на 70-е годы. Такие дома не имеют высокого комфорта, а коммуникации в них все время ломаются.

Главная причина, формирующая цену на это жилье, складывается из того, насколько оно большое и то где оно находится. На стоимость может оказывать влияние планировка, степень развития инфраструктуры и другие факторы.

Маленькая трехкомнатная квартира

Планировка трехкомнатных квартир бывает различной. Она может быть комфортной, а может доставлять большие неудобства владельцам. Так же как и в двухкомнатных вариантах, окна помещений могут выходить на две стороны здания.

В этом сегменте лучшей будет та квартира, комнаты в которой полностью изолированы друг от друга.

Такие жилища обычно характеризуются раздельным санузлом. Одна из комнат всегда имеет несколько больший размер, чем другие, она и будет являться гостиной.

В маленькой трешке нельзя рассчитывать на большую кухню, ведь ее пространство будет отбирать какая-либо из комнат.

Типы квартир на вторичном рынке абсолютно такие же, как и в двухкомнатном варианте, различие лишь в количестве комнат:

• Сталинки. Высокие потолки в таких помещениях создадут дополнительное пространство, что поможет зрительно увеличить количество свободного места.
• Хрущевки. В этих жилищах очень низкие потолки, плохие планировки и совмещенные санузлы.
• Современные квартиры. Они имеют хорошую планировку, комфортны для проживания. Характеризуются наличием больших кухонь.

Виды планировок для таких трешек имеют несколько вариантов:

1. Закрытая. Комнаты расположены друг от друга отдельно. Все они выходят в общий коридор.
2. Открытая. Скорее всего, в этот тип войдут студии, разделенные на различные жилые зоны тонкими стенами.
3. Закрытая частично. В этом случае одна из комнат будет играть роль общей гостиной, а через нее осуществляется вход в спальни и кухню.
4. Смежный тип. В общий проход выходит лишь одна комната, остальные соединяются с ней через дверь.

Что общего между двушкой и трешкой?

• Одинаковые цены. Можно выбрать большую двушку, которая будет по стоимости равна, а то и больше маленькой тершки.
• Полезная жилая площадь имеет равные показатели. Этот факт обусловлен тем, что стоимость одного квадратного метра в городе имеет одну цену, независимо от типа квартиры и количества комнат.

В чем состоят различия двушки и трешки?

1. Различия в планировке. Они будут очень различаться, и это естественно, ведь первый вариант имеет 2 помещения, а второй 3.
2. Количество комнат, которые можно обустроить под спальню различное.

В маленькой трехкомнатной квартире будет удобно расположиться семьям с двумя детьми. Родители смогут занять большую комнату, а дети будут жить отдельно в двух маленьких. Порой такая крыша над головой является незаменимым и единственно возможным вариантом.

В любом случае, совершая такую покупку лучше руководствоваться состоянием здания, коммуникаций, наличием большой паковки, игровой зоны для детей. Необходимо узнать, есть ли поблизости детский сад школа, ходят ли в этот район автобусы. Только после того, как вы поймете, что это действительно стоящий вариант, можно отправлять его на рассмотрение. В противном случае, лучше поискать более стоящие предложения в благополучном районе с развитой инфраструктурой.