Цветистый сад, уютный двор, душистая баня… О жилье в собственном доме мечтают многие. Те, кто принял решение о переезде в частный сектор, сталкиваются с широким кругом вопросов. В том числе, одним из главных стоит выбор между готовой постройкой и самостоятельным возведением дома.
Окончательный ответ будет зависеть как от личных предпочтений, так и от уверенности в собственных силах, наличия специальных знаний, свободного времени и прочих факторов.
Самостоятельная постройка жилища
Строительство дома — планомерный процесс, включающий в себя несколько этапов:
- Выбор и приобретение участка под будущую застройку.
- Разметка и подготовительные работы на выбранной территории.
- Проектирование дома и составление строительной сметы.
- Получение разрешения от соответствующих государственных органов.
- Непосредственный ход строительства.
Таким образом, возведение дома своими силами требует значительного количества времени, сил и терпения как на подготовительном этапе, так и в процессе самой стройки. Помимо этого, необходимо обладать специфическими знаниями в области домостроительства либо привлекать к процессу экспертов в данной области.
Приобретение нового дома
Покупка готовой недвижимости — определенная последовательность действий, в которую входят:
- Самостоятельное изучение предложения на рынке недвижимости либо использование риелторских услуг.
- Сравнение и оценка вариантов будущего жилья.
- Заключение сделки по купле-продаже с продавцом.
Из этого следует, что успешность приобретения нового дома определяется такими факторами, как состояние рынка недвижимости, финансовые возможности покупателя, а также умение сделать грамотный выбор среди обилия предложений.
В чем сходство между самостоятельной стройкой и покупкой готового дома?
- Поиск наиболее выгодного варианта и заключение сделки. Как в первом, так и во втором случае будущему домовладельцу придется столкнуться либо с покупкой участка под застройку, либо с выбором уже построенного дома. Приобретение как земельного надела, так и готовой недвижимости окажется удачным, если обладать знаниями рынка и уметь договариваться о цене.
- Бюрократические трудности. Если вы планируете переехать в собственный дом, готовьтесь к малоприятным юридическим процедурам в местных государственных инстанциях.
- Знания в области домостроения. Познания в сфере строительства не будут лишними, даже если вы покупаете готовое жилье или обращаетесь в строительную компанию для возведения дома «под ключ». Существует множество источников, где можно почерпнуть необходимую информацию, а также воспользоваться советами и консультациями более подкованных в данном направлении людей.
Покупка нового дома и строительство жилья своими руками: в чем разница?
- Затраты труда и времени. Основное различие, которое стоит учесть при обдумывании вариантов переезда в частный сектор. Строительство дома считается делом отнюдь не из легких, и может затянуться на длительное время. Конечно, заключение договора со строительной компанией значительно ускорит процесс, однако это не избавляет от необходимости контролировать ход строительства. Поиск, приобретение и переезд в новый дом может осуществиться в кратчайшие сроки, особенно при привлечении опытного риелтора, который также обеспечит полное сопровождение сделки по купле-продаже.
- Цена. Многие озадачиваются финансовой стороной вопроса в ходе выбора. Как правило, покупка нового дома обходится дороже самостоятельно возведенного жилища. Это объясняется следующей особенностью: в рыночную цену готовой недвижимости входят затраты по закупке стройматериалов, строительству, отделочным работам и т.д., а также добавочная стоимость, которая позволяет продавцу получать доход с сделки. Строительство дома собственными силами дает шанс сэкономить собственные средства и избавиться от дополнительных расходов.
- Выбор экстерьера и интерьера. Самостоятельное возведение жилья — отличная возможность проявить свою фантазию и реализовать собственное видение будущего дома. Архитектор поможет в грамотном и профессиональном составлении проекта, а дизайнер подскажет наиболее подходящие решения в области интерьера. Кроме того, существует немало компьютерных программ, позволяющих смоделировать дом в формате 3D вплоть до мелких деталей внутренней обстановки. Готовое жилье не предполагает внесения кардинальных изменений в конструкцию строения. Любые переделки экстерьера и интерьера могут повлечь за собой сопутствующие финансовые траты, на которые готов далеко не каждый.
- Качество. В ходе строительства будущий домовладелец имеет полный контроль как над качеством исходных материалов, используемых в возведении жилища, так и над процессом постройки в целом. В таком случае можно быть уверенным в том, что стройматериалы были выбраны самые качественные и долговечные, бригада строителей — наиболее профессиональная и опытная, что дает гарантию долголетия дому. В случае приобретения уже построенного жилья покупатель не имеет возможности основательно проверить то, каким образом был построен объект недвижимости и из каких материалов. Если попадется недобросовестный продавец, который скроет критические изъяны дома, то покупка окажется неудачной и приведет ко многим серьезным проблемам.
- Опыт. Полученные в результате самостоятельного строительства знания несут в себе немалую пользу. Во-первых, извлеченный из возведения дома опыт можно использовать в сооружении дополнительных пристроек: гараж, баня, летняя кухня и т.д. Во-вторых, такие знания могут быть конвертированы в деньги путем ведения блога в Интернете, создания тематического канала на видеохостинге YouTube и т.д. Покупка нового дома не предполагает получения опыта по строительству и ограничена в основном сферой исследования рынка и оформления сделки по приобретению выбранного объекта недвижимости.
Самостоятельное строительство дома и покупка нового жилья: что выбрать?
Итак, если вас не пугают значительные затраты свободного времени и сил, имеются в наличии хотя бы поверхностные знания в области строительства дома, а также присутствует готовность узнавать и применять новую информацию на практике, то самостоятельно построенное жилище вам вполне по силам.
Также необходимо учитывать то, что предстоит держать под своим контролем весь ход строительства: от выбора участка и проектирования дома до проведения инженерных коммуникаций и выполнения внутренних отделочных работ. В зависимости от предыдущего опыта, технических знаний и наличия специальных навыков, может потребоваться квалифицированный труд со стороны профессиональных строителей, работу которых оценивать и принимать нужно тоже самостоятельно.
Кропотливый труд и затраченное время в итоге окупятся уверенностью в прочности и долговечности дома, реализацией задуманного плана жилья и экономией на затратах строительства.
Покупка готового жилья больше подходит тем, кто не готов долго ждать заселения и не обладает хотя бы минимальным желанием погружаться во все тонкости строительного дела. Подобный вариант в значительной степени упростит приобретение и переезд в новое жилище и избавит от множества проблем, связанных с процессом строительства.
