reentava

Существует две формы временного пользования чужим имуществом: первая – арендная, вторая – безвозмездная. Они сильно отличаются друг от друга. В чём же разница?

Что такое аренда

Аренда – это временное пользование чьим-либо имуществом за определённую плату. Для того, чтобы стать арендодателем, необходимо заключить договор или написать расписку от руки о временной передаче права пользования имуществом другому человеку за определённую сумму денег. Во временное пользование можно сдавать всё, что угодно: квартиру, машину, предприятие, финансы. Главное, что человек будет иметь с этого доход.

Квартира в аренду

У аренды есть несколько подвидов. Один из них – субаренда. Особенность её заключается в том, что один человек временно сдаёт своё имущество другому, а тот в свою очередь третьему. Последний является арендатором, первый арендодателем, а второй выполняет сразу 2 эти роли.

Ещё один подвид – временное пользование нематериальными активами. Например передача права на размещение героев мультфильма на детской зубной пасте.

Лизинг также является одним из типов аренды. Чаще всего этим занимается не один человек, а целая организация. Суть процесса состоит в том, что компания (лизингодатель) выкупает у продавца определённый товар по просьбе клиента (лизингополучателя) и сдаёт это ему в аренду. Существует два вида лизинга: финансовый и оперативный.

Что такое безвозмездное пользование

Безвозмездное пользование – разрешение, данное владельцем собственности другому человеку о том, что он может пользоваться просто так и ничего не платить взамен. Обычно такая форма имущественных отношений развита внутри семьи.

Безвозмездное пользование

Бывает, что и не родным людям дают попользоваться имуществом бесплатно. Но, в таком случае, обычно составляется договор. К примеру, если речь идёт о доме и участке, то производится опись всех важных хозяину предметов, находящихся там и состояния территории и помещения в целом. Также прописывается, что дом с участком, по истечению договора, должны быть возвращены в том виде, в котором ими давали попользоваться.

Это был пример срочного договора, то есть такого, дата которого чётко определена и прописана. Бывает бессрочный (не имеющий сроков и определённых дат). В таком случае, собственник может вернуть имущество себе тогда, когда ему это будет нужно.

Безвозмездную аренду могут предоставлять и юридические лица. Такое обычно практикуют для работников, которых отправляют в другой город. Например компания, занимающаяся строительством, посылает на объект своих людей. Там им предоставляют бесплатное жильё и трёхразовое питание.

Что общего между арендой и безвозмездным пользованием

У аренды и безвозмездного пользования существует достаточно много схожих моментов, которые сложно не заметить. Начиная от договора и заканчивая процессом передачи временного права собственности.

  • При оформлении документов составляется опись имущества. Его внешний вид, что уже было сломано, а что исправно работало (если речь идёт о доме, то можно вписать, что ваза уже была разбита и склеена заново, а микроволновка выполняла все свои функции и вообще была новой).
  • Ещё одна общая черта – право собственности передаётся на оговоренное время. Тот кто пользуется не своим имуществом, не имеет возможности продлевать срок без согласия на то хозяина. Также, и в том, и в другом случае может быть составлен бессрочный договор, дающий право на возможность в любое время отказаться от пользования имуществом арендатору или забрать его обратно арендодателю.
  • Также, в случае, если будет испорчен объект временного пользования, то придётся возмещать и при аренде, и при бесплатном пользовании (даже если не составляли договор, и люди являются друг другу родственниками, тот, чью собственность испортили, имеет право требовать возмещения).

Отличия между арендой и безвозмездным пользованием

Помимо сходства есть ещё и различия. Их немного, но они на столько весомы и важны, что эти два способа распоряжения имуществом можно назвать диаметрально противоположными друг другу.

  1. Самое главное отличие кроется в названиях. Безвозмездное пользование – бесплатное, а арендное – платное. По другому бывает, только если вместо денег просят какой-либо предмет. Например золотое кольцо за месяц проживания в квартире. Но это всё равно не делает два понятия одинаковыми.
  2. Есть ещё одно отличие. Оно показывает, что лучше и безопаснее давать пользоваться своим имуществом только за деньги. При сдаче собственности за определённое финансовое вознаграждение, владелец может быть уверен, что при порче вещей, ему возместят ущерб. Так как он составлял договор (или расписку) с описью всего, что попадало под категорию временного пользования другими людьми.

Безвозмездная сдача во временное пользование чаще всего не закрепляется подобными документами и держится только на доверии. Это может сыграть злую шутку с собственником. Ведь при порче имущества трудно будет заставить человека сделать всё так, как было.

Платная аренда, осуществляемая по договору, в любом случае будет отличаться от безвозмездного пользования не только притоком финансов в бюджет, но и большей безопасностью. Ведь не очень приятно, когда имуществом пользуются просто так, да ещё и обходятся с ним, в некоторых случаях, небрежно.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Поля,обязательные для заполнения отмечены *

Вы можете использовать HTML теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

не отправлять комментарийОтправить